Проект как зримый образ дома

По мнению психологов, формирование зримого образа цели приближает ее осуществление. При строительстве дома его «образом» становится проект. В старых домах, хозяева которых пренебрегали проектом, очень часто появляются трещины, пространство оказывается зажатым и плохо освещенным, иногда в интерьере не удается даже размещение лестницы. Основным минусом строительства дома без проекта является невозможность подсчета расходов, что часто приводит к досрочному окончанию средств, в связи с непредвиденными расходами. Благодаря проекту можно заранее спланировать расходы и оптимизировать строительный процесс. Иногда, осознавая необходимость проектирования, хозяин начинает проектирование дома сам. Это, конечно же, увлекательное занятие, которое при наличии определенного образования и определенной степени настойчивости имеет все шансы на успех. Но при этом проектирование дома занимает слишком много времени и сил, так что проще и надежнее обратиться за помощью к профессионалам.

Рабочие чертежи

Сегодня без проекта дома невозможно получить разрешение на строительство и узаконить право на недвижимость. Сам по себе проект представляет собой комплекс схем, чертежей, визуализаций и текстовых материалов. Комплект проектной документации включает в себя архитектурно-строительную часть, инженерную часть и смету строительства.
Создание проекта дома осуществляется в несколько этапов. Первоначальным этапом является создание эскизного проекта, который демонстрирует общее архитектурное строение дома (фасады, планы, разрезы и технико-экономические показатели) без инженерных расчетов. Стоимость строительства на этой стадии просчитывается по общим показателям.
Основная стадия создания первоначального проекта включает в себя уже подробное архитектурное строение, которое разработано с учетом особенностей конструктивных и инженерных решений данного объекта. На этой стадии составляется минимальный комплект проектной документации, необходимой для строительства, с учетом последующих уточнений деталей.
На заключительной стадии составления проектной документации составляются рабочие чертежи, которые содержат в себе всю информацию по архитектурным, конструктивным и инженерным вопросам, необходимую для строительства.
Проектная документация утверждается и оплачивается заказчиком на каждой стадии. Автор составления проекта за отдельную плату может проследить за ходом выполнения проекта строителями. Это повышает уверенность заказчика в том, что дом будет соответствовать проекту.
При заказе проекта у потребителя существует выбор: заказать индивидуальный проект или же приобрести уже готовый. Готовый проект стоит в среднем в десять раз меньше, чем индивидуальный. Начать строительство по нему можно намного раньше. Для того чтобы воспользоваться этими преимуществами, необходимо просмотреть немало каталогов и выбрать для себя максимально подходящий дом, так как переделывание проекта обойдется равнозначно или даже дороже цены проектирования нового дома. Проект можно выбирать тогда, когда уже есть участок под застройку. При выборе нужно руководствоваться особенностями имеющегося участка.
Для качества проекта не имеет значения место заказа – будь то проектная организация, бюро или же частный архитектор. Очень важно при заказе проекта, чтобы отношения между заказчиком и исполнителем были оформлены официальным договором, что в интересах обеих сторон. В договоре описываются стадии, этапы и сроки проектирования, порядок, сроки и суммы выплат, ответственность и обязанности сторон, способы решения спорных ситуаций. В дополнение к договору составляется календарный план проведения проектных работ с указанием основных этапов. Деление плана строительства на этапы позволяет контролировать работу строителей и последовательно согласовывать видение объекта заказчиком и проектировщиком.
Процедура составления проекта дома требует труда не только проектировщика, но и заказчика. Ведь заказчику приходится собирать документы, ходить по различным инстанциям, общаться с проектировщиком, высказывая свои пожелания и разбираться в проектных предложениях. При достижении взаимопонимания между заказчиком и исполнителем, результат работы доставит удовольствие обеим сторонам.

Уникальная статья!