Строим от А до Я
Обсудить статью в форумеО начальном этапе проектирования – зонировании территории
Итак, вы приняли важное решение в своей жизни – построить загородный дом. Это серьезный и ответственный шаг. Прежде чем, приступать непосредственно к строительству, нужно создать проект вашего будущего дома. От проекта зависит очень много. Проект и процесс его создания проектирование – это, по сути дела, прорисовка, продумывание и проработка всех этапов строительства и дальнейшей эксплуатации вашего будущего дома. Сегодня мы предлагаем вам поговорить о начальном этапе проектирования – зонировании вашего земельного участка.
Для этого вам нужно, представить, что вы хотели бы видеть на участке помимо самого дома (гараж, сад, бассейн, цветник). И определить каждой вещи свое место.
Почему так важно зонировать участок?
При зонировании обязательно учитываются такие важные вещи, как ориентация по сторонам света, рельеф участка, направление преобладающих ветров, и конечно, размеры территории. Оптимальный вариант - участок в форме прямоугольника, узкая сторона которого выходит на проезд. Это позволяет сэкономить средства, поскольку владелец дома обязан следить за состоянием прилегающей к его территории части дороги. У дороги нужно ставить прочную и красивую ограду, а на другой границе участка достаточно невысокого забора и кустарников.
Предположим, Вы - собственник участка в 6-10 и более соток в поселке. Это значит, что подъезд к дому и прилегающим постройкам, скорее всего, уже обеспечен. А внутренние коммуникации (водопровод, канализация, электроснабжение) можно подключить к уже существующим инженерным сетям. Если же Вы собственник дома в отдаленном от цивилизации месте, Вам предстоит решать проблему автономного инженерного обеспечения дома. В автономном существовании тоже есть ряд преимуществ. Все эти моменты стоит учитывать и при зонировании, и на дальнейших этапах проектирования дома.
О размерах участка: на сегодняшний день для строительства выделяются участки размером от 4-х соток. В таком случае особого внимания требует расположение коттеджа, гаража, бани, беседок… Дорожки и проходы должны обеспечивать комфортное передвижение даже по такому небольшому участку.
Если Вы владелец участка на холмистой местности или просто рельефе, имеющем перепады – это уже совсем другая история. Вам следует подумать о создании террасы, запланировать лесенки, также «сгладить» некоторые перепады с помощью элементов ландшафтного дизайна.
Серьезная проблема – избыточная влага на участке. При небольшом уклоне можно устроить отвод атмосферной влаги с помощью небольших канавок по периметру территории. Закрытый дренаж используется, когда грунтовые воды расположены недалеко от поверхности.
Существенно усложняют процесс – необходимость прокладки водопровода или канализации, наличие кювета или пруда по другую сторону дороги. В таких случаях может возникнуть потребность смотровых колодцах и отстойниках и в специальном устройстве перекачивающих насосов. Желательно проконсультироваться со специалистами и заказать отдельный проект прокладки инженерных коммуникаций.
По-новому оценив, свой участок, можно приступать к планированию. Грамотная планировка земельного участка подразумевает его деление на так называемые функциональные зоны:
1. Жилая зона. Сюда входят сам дом, двор и все что во дворе находится: парадный вход, лужайка, цветники, спортплощадка, бассейн, беседка и т.п.;
2. Сад и огород;
3. Хозяйственная зона. В хозяйственную зону входят хозблок, баня или сауна, санузел, если его нет в доме.
Если планируемый коттедж – первая постройка такого масштаба в Вашей жизни, Вы поступите правильно, если обратитесь к специалисту. Это поможет Вам глубже понять процесс и, главное, избежать возможных ошибок, исправление которых подчас обходится неоправданно дорого.
Уникальная статья!
Loading ...
