Таун-хаус – «городской дом»

В двадцатом веке он и получили популярность в Европе, а потом уже и в Новом Света.
Наша мода на таун-хаусы начала формироваться лишь в середине 90-х годов.
Современные таун-хаусы сохранили основной традиционный принцип. По- сути – это многосекционный коттедж ( как правило, двух или трехэтажный), разделенный на несколько квартир с отдельным входом. Существует много вариаций на эту тему строительства, но традиционно таун-хаус представляет собой длинное строение, где квартиры идут друг за другом, отделяемые стенкой. Количество квартир в одном здании варьирует от 4-х до 6-ти, хотя возможны и другие варианты.
Один из вариантов, когда строится несколько домиков ( 4-8), но иногда может быть и больше до 10. Все вместе он и представляют собой единый поселок на территории нескольких гектар ( 2-5 га). Кроме единого архитектурного решения , городок объединен общей инфраструктурой, автостоянками, детскими площадками и т.д. Современные поселки имеют хорошие подъездные пути, охрану, все городские коммуникации .

СОВРЕМЕННЫЙ ТАУНХАУС должен отвечать следующим основным требованиям:

1. Транспортная доступность , т.е. удаление от городской черты не более чем на 15 км.
2. Благоприятная экология ( наличие речки, водоема, леса).
3. Безопасность проживания ( охраняемая зона).
4. Наличие всех городских коммуникаций ( централизованные системы тепло- и водоснабжения, электричество, телефонизация, интернет, кабельное ТВ и т.д.)
5. Развитая инфраструктура в поселке.
6. Свободные планировки квартир.

Наиболее популярны таун-хаусы, в которых общий метраж квартир составляет 150-250 м.кв. Это оптимальная площадь для семьи из четырех человек.
На первом уровне обустраивается гостиная, кухня и столовая, На втором этаже- зона отдыха – 3-4 спальни и санузлы в необходимом количестве.

УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ ТАУНХАУСА

По большому счету таун-хаус – это и квартира и дача. От домов индивидуального строительства он отличается большим количеством прописанных в нем семей и ограниченными размерами приусадебных участков.
У таун- хауса масса преимуществ перед городскими квартирами. Приобретая жилье в городской квартире, вы попадаете в одну большую коммуналку. В таун-хаусе общих с соседями стен мало, да и изолированы они по-иному. Кусочек земли под коттеджем, хотя и мал , но является частной собственностью, и , следовательно , его можно обустраивать как душе угодно. Ну а о том, что цена таун-хауса доступнее чес частного дома , говорить не приходится.

НАШИ СОВЕТЫ

• Приобретая таун-хаус, обратите внимание на количество коттеджей в поселке. Оптимальная цифра не более 50-60 семей ( в каждом блоке 4-8 коттеджей, максимум 10). Если поселок уже насчитывает 100-200 домов, то он ничем не будет отличаться от густонаселенного городского кварталах.
• Обратите внимание на то, чтобы поселок находился вдали от железнодорожных путей и автомагистралей.
Проблемы с экологией пусть останутся в городе.

Похожие статьи

• Хочу жить в загородном доме (0)
• Загородная недвижимость (0)
• Строительство усадеб (1)
• Строительство коттеджей – грамотная канализация (0)
• СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНЫХ ДАЧНЫХ ДОМОВ – КАМЕНЬ ИЛИ ДЕРЕВО? (0)