ТАУН-ХАУСЫ – НОВЫЙ ЭТАП НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Малоэтажное строительство сегодня представлено двумя категориями: организованным и индивидуальным. Где первое производится инвестиционно-строительными компаниями, с целью их дальнейшей продажи, а второе осуществляется по индивидуальным заказам владельцев земельных участков. Различаются эти категории малоэтажного строительства, как по технологии строительства, так и по архитектурно-планировочному решению. И, если в первом случае строительство ведется по стандартным решениям, то индивидуальное строительство выигрывает как в декоративном, так и в бытовом плане.
Проекты, включающие в себя загородные дома, одноэтажные дачные дома, таун-хаусы, различаются по стоимости, уровню сервиса и комфорта, но имеют и общие черты. Загородные дома, как правило, образуют замкнутый периметр, где во внутреннем дворе владелец участка воплощает свои дизайнерские и ландшафтные задумки. Таун-хаусы, в основном, образовывают поселки, включающие в себя и объекты инфраструктуры. Таун-хаусы представляют собой малоэтажные загородные дома, похожие на коттеджи, которые сблокированы друг с другом и имеют свой небольшой участок земли.

Строительство таун-хаусов ведется по канадской технологии, а применение местных строительных материалов, делает эти каркасные дома доступными для российских жителей. Каркасные дома за последние годы пользуются повышенным спросом, благодаря их небольшой себестоимости, высоким архитектурным качествам и небольшими затратами при эксплуатации. Кроме того, строительство каркасных домов может осуществляться в любое время года, а все коммуникации дома можно убрать внутрь стен. Также каркасные дома отличаются сейсмоустойчивостью и высокими теплоизоляционными свойствами конструкции. А легкость конструкций каркасных домов, позволяет значительно сэкономить на фундаменте, так как нагрузка в этом случае получается значительно меньше, и нет необходимости в массивном фундаменте.
Сама конструкция каркасного дома представляет собой металлические рамы, установленные на железобетонном фундаменте, которые соединяются металлическими распорками, балками межэтажных перекрытий и прогонами. Прогоны служат для крепления панелей кровли и стен.
Стены же в каркасных домах бывают либо полистовой сборки, либо сэндвич-панели. В первом случае последовательно монтируются внутренний лист, как правило, представляющий собой оцинкованный тонколистовой стальной лист, с нанесенным цветным полимерным покрытием. Затем идет слой утеплителя, это может быть, как минераловатная плита, так и различные другие материалы, имеющие небольшую теплопроводность, такие как пенопласт, пенополистирол и.т.д. И третьим слоем монтируется наружный металлический лист.
Сэндвич-панели изготовляются на заводе, а затем крепятся к прогонам саморезами. Каркас, отделанный панелями, имеет проемы для окон и дверей. Размеры и расположение которых, определяется индивидуально. Окна и двери делают из различных строительных материалов. После возведения каркасного дома к нему подводятся необходимые коммуникации.

Уникальная статья!