Загородная недвижимость

Какой дом можно назвать коттеджем, виллой или особняком?

При разработке проектов жилых домов различных типов, в зависимости от состоятельности заказчика, проектируют односемейные дома для массового строительства, особняки или виллы. Создание проектов односемейного жилого дома – это индивидуальный процесс реализации пространственных жизненных процессов и учитывание ценностей заказчика.
Пред архитекторами стоят задачи в профессиональном и адекватном представлении с помощью средств архитектурной грамоты, модели жилья заказчика. Архитектор по сути создает портрет заказчика. Андреа Палладио писал: «Нужно… насколько возможно принять во внимание того, кто хочет строить, и не столько то, что он может выстроить, сколько то, что ему к лицу. Как только будет сделан выбор, части проекта должны быть расположены таким образом, чтобы каждая из них соответствовала как целому составляющего, так и друг другу, а после выбрать те компоненты украшений и интерьера, которые будут подходить и соответствовать. Однако часто архитектору приходится считаться не только с тем, что нужно было бы соблюсти, сколько с желанием того, кто дает деньги».
С древности горожане строили загородные дома, они сегодня еще называются вторым жильем.
Итак, ВИЛЛА (с перевода с итальянского «деревня») – дом, который предназначен для отдыха владельца – горожанина – на природе. Также виллой называют дорогие и очень большие дома усадебного типа, которые в основном располагаются в природной зоне. В России, этому понятию эквивалентен термин – дача. При массовом экономическом строительстве такой дом приобретает вид – садового домика. Для городского жителя строительство жилья загородом является своеобразным толчком души на отсутствие в городских каменных джунглях связи с природой, и недостаток отдыха на воздухе в свободное время. Поэтому такого рода жилье классифицируют как рекреационное жилье.
При анализе опыта строительства односемейных комфортабельных домов рекомендуется классифицировать дома по уровню дохода, площади постройки и строительным материалам, которые используются при строительстве.
КОТТЕДЖИ, это дома малой площадью, до 100 кв.м. для семей с небольшим достатком, и при строительстве применяются недорогие конструкции и строительные материалы на основе типовых планировочных схем.
ОСОБНЯКИ, это дома средней площадью 120-300 кв.м., для семей с средним и высоким материальным состоянием. Строительство ведется с использованием натуральных и долговечных строительных материалов и в основном по индивидуальным и эталонным проектам.
ВИЛЛЫ, дома с большой площадью, более 400 кв.м. Такого рода жилье строится для очень богатых заказчиков с высокими требованиями к архитектурным и художественным решениям, интерьеру, качеству отделки. При строительстве используются природные материалы. Строится по индивидуальным, высококачественным проектам. Вилла имеет развитой состав помещений и включает в себя: общую комнату, приемную, залы, зимний сад, комнату для занятия музыкой, кабинет, библиотеку, комнату хозяйки дома, комнату домашней работницы, детскую комнату и др.
Коттеджи, особняки и виллы в целом относятся к комфортным, односемейным жилым домам. Они имеют отличия по величине отдельных помещений, типу и количеству санитарно-гигиенических приборов и подсобных площадей, и развитостью функций различных частей дома (входная зона, общесемейная зона, личные помещения) и видам инженерного оборудования.