Коттедж – дело тонкое

Вот Вы уже приобрели участок, и начинается один из самых важных этапов – превращение мечты в действительность! Разумеется, что все бумаги на участок проверены вашим юристом, заверены нотариусом, и вы зарегистрированы во всех властных органах как владелец. Итак, участок есть. На руках геодезический план участка, выданный в администрации населенного пункта. Обязательно уточните, нет ли под участком проводки силовых электрокабелей и газовых магистралей в соответствующих организациях! Обычно участки уже разбиты и вам предстоит только предварительное проектирование всего участка коттеджа,


определение объема и графика работ. Проектирование. Возьмите большой лист бумаги и напишите на нем список, что вы ЖЕЛАЕТЕ иметь в коттедже, на участке. Затем напишите, что вы СОБИРАЕТЕСЬ делать в этом коттедже и на этом участке. Например – хочу бассейн, зимний сад, площадку для тенниса и поле для гольфа рядом с взлетно-посадочной полосой для своего Боинга. В коттедже буду заниматься творчеством, просто отдыхать или жить постоянно. На участке буду выращивать растения, разводить племенных слонов или любоваться романтической запущенностью вишневого сада. Определитесь с размерами, местоположением и площадью объектов. Не ограничивайте свои желания. Продумайте расположение всех объектов, исходя из принципов “минимальных передвижений”, ” все под рукой”, ” несколько в одном”. Например, при гараже можно организовать площадку для стритбаскета. Ее же можно использовать для мойки и парковки машин гостей. Перекрыв тентом эту площадку, превращаем в танцевальную веранду. Есть много компьютерных игрушек по типу “Построй свой дом”. Обратитесь к младшим в семье, к детям знакомых. Они создадут модель , участка. Или нарисуйте на листе бумаги план участка в масштабе 1: 100 (в 1см 1метр). Вырежьте из картона контуры желаемых объектов. Перемещая их по плану, выберете оптимальное для вас их расположение (делать всей семьей). Прорисуйте коммуникации – водопровод, канализацию, освещение. Затем напишите, то, что вы или друзья, родственники умеете, имеете и сможете делать сами. Ямы копать, раствор мешать, стены ставить. Каким оборудованием располагаете – лопата, бульдозер. И определитесь с исполнителем. Если у вас будет семейная стройка – это одно, если под рукой Равшан, Джамшут, Ионел, Мыкола – это другое. Это лучший вариант, чем строительство в одиночку. Но и в одиночку можно. Только дольше и больше здоровья уйдет. Как вариант – американский : каркасно –щитовые , из фанеры и ДВП. Дешево, быстро. Можно приобрести типовой комплект от шведов или финнов и собирать его. Мировой рекорд по сборке такого – часы. Это несколько бригад квалифицированных строителей, подъемные краны, приспособления, инструмент, полная укомплектованность материалами и всем необходимым, координированное руководство. Оптимальный вариант при наличии средств – обратиться в стройфирму. Тут уже все бумаги, проверки лицензий, разрешений и допусков на проведение работ, заключение договора с утвержденным план-графиком работ и санкциями за его нарушение – возьмет на себя строительная организация, а Вам придется только периодически наведываться и следить за ходом работы. Больше затраченных средств, но с большой экономией времени. И все согласования сразу, в “одно окно”. Любой каприз за ваши деньги и через несколько месяцев ключ от коттеджа в кармане. Исписанные листы с планом участка покажите архитектору. Не забудьте указать бюджет строительства.