http://patriot-neva.ru/

Новостройка или вторичный рынок?

При покупке собственного жилья возникает дилемма, новое или вторичное жильё. Где с выгодой для себя приобрести квартиру.

Рассмотрим достоинства и недостатки этих двух вариантов. В чём заключается различие жизни в домах давно минувших дней и только что построенных.


Приобретение квартиры в новостройке:

http://patriot-neva.ru/

http://patriot-neva.ru/


• Здесь никто до вас не жил, следовательно, стены не несут никакой энергетики.

• Новейшие трубы, батареи отопления. Они на длительный срок избавят от забот и позволят жить без печали.

Квартиры у метро позволят вам быстрее добираться до работы и обратно.

• Новые подъезды: чистые стены, лифты, окна.

• В новых домах чаще всего покупают квартиру молодые люди, поэтому больше вероятность заиметь хороших соседей.

Теперь, несколько огорчительных аспектов, о которых следует знать.

• В новом доме, и уж тем более в новом микрорайоне, как правило, слабо развита ин

раструктура. Детский сад, школа, магазины находятся на отдалённом расстоянии. Да и с транспортом обычно бывают проблемы. Эти трудности конечно временные. Новый район постепенно застроится и все значительные объекты появятся.

• Касаемо эксплуатации новых квартир. Новый дом, должен сдать экзамен по испытанию перепадами температур. Если вы заселились в квартиру тотчас после приёмки , может так случиться, что будут появляться, трещинки на стенах или потолке. Когда дом сильно замёрз и затем прогрелся – это вполне распространённое явление.

Теперь поговорим о приобретении жилья на вторичном рынке.

Начнём с позитивных моментов:

1. Квартира в доме старого образца говорит о том, что вы будете жить с уже развитой инфраструктурой. Учебные заведения, детские учреждения, магазины и поликлиники – рядом. Удобно пользоваться общественным транспортом и многое другое.

2. В доме уже давным-давно сформировались соседские взаимоотношения. Можно всегда полюбопытствовать у соседей, по поводу публики, проживающей в доме, а также узнать интересующую информацию.

3. Уже заблаговременно можно узнать, по поводу эксплуатации жилого дома, разузнать, как функционирует отопительная система, расспросить про качество воды и т.п.

Конечно самое главное – цена.

Площадь квартир в новостройках, обычно, больше. Один квадратный метр обойдётся гораздо дороже. Следовательно, стоимость новой квартиры будет выше жилья на вторичном рынке.

Кроме того, цена квадратных метров во многом обусловлена тем, в каком районе города находится квартира. Подчас старое жильё, которое требует ремонта, в центральной части города обходится дороже нового на окраине.

Выбирая самый дешёвый вариант квартиры – в панельном доме, имейте в виду, что там практически невозможно изменить планировку. В кирпичных домах (это чуть дороже) можно сделать перепланировку, но это потребует дополнительных капиталовложений. Самый дорогой вариант, квартира в каркасно-монолитном доме, позволяет спланировать свою квартиру, правда своеобразная планировка, это тоже лишние деньги.

Следует отметить и следующий момент: существуют застройщики, которые предоставляют квартиры, где работы выполнены в полном объёме. В такую квартиру можно заселяться сразу. Есть застройщики, которые, сдают квартиру без отделки. Тогда необходимы дополнительные материальные вложения.

И в заключение. Квартира в новостройке стоит дороже. Покупка будет зависеть от вашего финансового состояния. И если вы очень нуждаетесь в собственном жилье, имеет смысл купить квартиру на вторичном рынке. Постепенно сделать там хороший ремонт и прекрасно жить. Во всяком случае, личное жильё лучше съёмного или совместного проживания с родственниками.

0 ответы

Ответить

Хотите присоединиться к обсуждению?
Не стесняйтесь вносить свой вклад!

Добавить комментарий