Особенности приобретения недвижимости с помощью риэлторов

Каждый желающий приобрести жилье рано или поздно задается вопросом, совершать сделку напрямую с продавцом или все-таки обратится за помощью в агентство. Конечно, не хочется тратиться и оплачивать, казалось бы, ненужные услуги постороннего человека, вся работа которого заключается в том, чтобы свести покупателя и продавца. Но кроме этой мизерной роли агентство недвижимости совершает невидимую на первый взгляд работу. И, покупая, таким образом, человек может рассчитывать на некоторые гарантии со стороны агентства. К сожалению, законодательство страны не позволяет риэлтору обеспечить стороны, заключающие сделку купли-продажи, всеми возможными услугами и гарантиями, но все-таки на определенные возможности можно рассчитывать. Давайте рассмотрим, какие же гарантии получает покупатель, обратившись за помощью в агентство.


1. Риэлтор может присутствовать и лично проконтролировать сбор всех необходимых документов для заключения сделки, особенно если вы ищите по ярославке дачи. Таким образом, производится проверка и подтверждается подлинность документов. Но в то же время нет гарантии что органы, выдающие справки и другие документы не допустят машинальные или умышленные ошибки при заполнении бумаг.

2. Агент может разработать и предложить покупателю и продавцу план действий для заключения сделки, согласно сложившимся обстоятельствам. Предложенная схема будет удобной и безопасной для обеих сторон.

3. Риэлтор может предоставить сторонам предварительный договор для подписания и проконтролировать формулирование в нем всех необходимых приписок, которые станут препятствием при попытках оспаривания сделки в суде. Также под контролем риэлтора находится подписание всех бумаг, дополняющих сделку купли-продажи недвижимости, например расписки в получении денег.

Благодаря услугам, которые предлагают риэлторы обе стороны после совершения сделки могут чувствовать себя надежно и спокойно. Ведь в случае возникновения любых ситуаций, способных усложнить дело и нарушить его законность, агент обязан предупредить своих клиентов.

В то же время риэлторы не могут гарантировать:

• Что по данной недвижимости никогда не будет подан иск оспаривающий право собственности. При этом, чем солиднее агентство недвижимости, которое будет работать с вами при оформлении купли-продажи, тем выше шансы что его юристы сделают все возможное, дабы не довести дело до суда. Ведь речь идет о деловой репутации, а ее терять и пачкать никому не охота.

• Освобождение приобретенной жилищной площади в случае, когда продавец по каким-то причинам не освобождает ее. Но вы можете обратиться к риэлторам за консультацией и узнать, к кому нужно обратиться, дабы стала свободной, а к виновной стороне были применены штрафные санкции.

Риэлторы умеют применять соответствующие рычаги влияния для того, чтобы не возникали подобные проблемы. Так, можно отложить передачу денег до момента, когда произойдет прием-передача квартиры. Кроме того, все важные вопросы сделки можно решить, подписав дополнительные договора. В таких ситуациях разногласия и проблемы возникают крайне редко. Даже в тех случаях, когда продавец квартиры параллельно с продажей совершает покупку другой недвижимости, и отложить передачу денег до освобождения жилья невозможно, проблем также можно легко избежать. Главное не допускать лишней волокиты и вовремя подталкивать стороны сделки к нужным действиям.

0 ответы

Ответить

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Добавить комментарий