Предварительный договор при покупке болгарской недвижимости

Как это не покажется странным, но менталитет свойственный российским гражданам при подписании любого договора многое говорит об особенностях национального характера. Либо вследствие воспитания, либо по другой неизвестной причине, отношение к письменным договорам у наших соотечественников в странах зарубежья вызывает не малое удивление у юристов и адвокатов.


Если вы Россиянин и решились купить частный дом на Балканах, будьте готовы к последовательному исполнению подписанных вами договоров. В этой стране, как и во всей цивилизованной Европе, серьезно относятся к письменным соглашениям в любой сфере экономики. Не исключение покупка недвижимости в Болгарии. Подписанный договор имеет юридическую силу и принцип «а меня никто не предупреждал о последствиях» который в России и может прокатить, в Болгарии, увы, никак.

Принципиальное отличие российской и болгарской юриспруденции заключается в том, что заключенные договора и применяемые к ним санкции на территории РФ регулируются соответствующим законодательном. В Болгарии в этом смысле наоборот, заключенные договора и прописанные в нем нюансы имеют первостепенное значение в отличие от существующих законов, и об этом необходимо знать будущему собственнику болгарского жилья.

Договорные обязательства

Многие считают, что соглашение предварительного характера о покупке жилья в Болгарии это свое рода изъявление желания письменным путем. На самом деле у такой подписанной бумаги только одно изъявление, провести процедуру купли продажи недвижимости. Все остальное, это прямые обязательства которые две стороны взяли на себя добровольно. Подписав соглашение, клиент платит задаток, оплачивает услуги агентства по недвижимости и далее берет обязательства по выплате всей суммы в течение определенного периода.

Еще одна особенность болгарских договоров, это минимальные обязательства самих риэлторов. Некоторые агенты держатся подальше от договорных соглашений, считая, что свою задачу, сведение покупателя и продавца он выполнил. Со стороны продавцов также можно заметить кабальные условия выплат со стороны покупателя, подробно прописанные в соглашении.

Заключая предварительное соглашение на покупку квартиры у Черного моря, рекомендуем заверить всю бумажную процедуру нотариально. Хотя болгарских законов обязывающих вас это сделать нет, но для минимизации рисков это сделать правильно. Это позволит вам удостовериться в правовой обоснованности другой стороны совершать данную сделку. Бывают случаи, когда соглашение ограничивает ваши определенные права. Ответственный представитель нотариата, обязательно удостоверится в вашем согласии на эти условия.

0 ответы

Ответить

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Добавить комментарий