Приобретение недвижимости самостоятельно*

Купить недвижимость самостоятельно, то есть, без риелторов – вполне реально. Но несколько хлопотно. Для начала: подобное решение сильно ограничивает выбор. Многие владельцы жилья хотят гарантий. И они считают, что риелторские компании надёжнее, особенно если вы решили купить себе элитную недвижимость с гаражом. Больше проверяют клиентов, да и мошенники побоятся с ними связаться. На самом деле риелторы, в основной массе своей, особенно частные, мало что гарантируют. Они выполняют только посреднические функции. Собственно, вся их задача – это предоставить информацию клиенту о покупателе или же о продавце. Ну и наоборот. Чистоту сделки риелтор как может проверять, так и не может.


А если все договорённости с риелтором в устной форме, то доказать что-либо будет проблематично. При подписании же договора с таким специалистом нужно внимательно смотреть в пункт обязательств, которые берёт на себя указанный риелтор. Если там что-то, связанное с консультацией или же предоставлением информации, то только за это специалист и отвечает. А вот уже за достоверность данной информации – нет.

Собственно, никто не мешает попробовать связаться с собственником жилья, которое продаётся, своими силами. Хорошо работает поиск через собственноручно составленные объявления. Для верности и позитивного впечатления лучше всего указать способы проверки сделки. Например – через юриста, нотариуса и так далее. Через риелторов можно собрать информацию на рынке, но тут нужно быть осторожным, чтобы самому не превратиться в человека, который пользуется чужими услугами, но при этом их не оплачивает. Вообще вероятность успешного заключения сделки сильно зависит от конкретного района.

К примеру, в ряде крупных современных городов рынок недвижимости полностью покрыт риелторами. Более того – конкуренция даже между ними настолько высока, что очень часто одну и ту же квартиру сдают, продают, перепродают сразу несколько агентств. А вот в некоторых странах СНГ риелторов меньше. Можно попробовать поискать связи, использовать личные знакомства. Иногда эффективными оказываются простые методы. Например, определиться с тем, в каком именно районе города вам нравится жильё, обойти подъезды и поинтересоваться у консьержек, не продаёт ли здесь кто-то жильё. Оставить свои координаты.

Информация подобного рода (о продаже квартир) может ещё находится у юристов, которые проверяют такие сделки. И у нотариусов. Они по работе с ней регулярно сталкиваются. А если вы выйдете на продавца через юриста, то уровень доверия к вам будет выше. И шанс уговорить заключить сделку без риелтора – тоже.

0 ответы

Ответить

Хотите присоединиться к обсуждению?
Не стесняйтесь вносить свой вклад!

Добавить комментарий