Сдача квартиры в аренду в Челябиснке

Особенности сдачи в аренду муниципальных и приватизированных квартир.

Аренда квартир набирает обороты. Это связно с непрерывно набирающей обороты миграцией населения. Купить достойную жилплощадь дорого. Некоторым не по карману мало-мальски приличные варианты, а вот снять квадратные метры может практически каждый. Как правило, стоимость сдаваемой в аренду жилплощади учитывает средний заработок по городу.


И для арендующих, и для арендаторов арендный процесс связан с целым рядом опасений и предосторожностей:

  • удастся ли наладить нормальные отношения;
  • не будет ли проблем с налоговой;
  • получится ли жить в мире с соседями;
  • какие отношения сложатся у новых жильцов с коммунальными службами и т.д.

Как правило, сдача квартиры в аренду налагает обязательства на обе стороны, невыполнение которых ведёт к расторжению устного или письменного договора.

Виды квартир и особенности их сдачи

На сегодняшний день квартирный рынок предлагает два варианта жилых площадей:

  1. приватизированные;
  2. муниципальные.

Приватизированная квартира является собственностью хозяина, которой он имеет право распоряжаться на своё усмотрение. Исключение составляют случаи, когда у жилплощади не один, а несколько хозяев. В данном варианте все владельцы должны выписать на лицо сдающее недвижимость в аренду доверенность.

Если недвижимое имущество является муниципальной собственностью, сдача квартиры в аренду может быть осуществлена только после согласования с реальным собственником, то есть с муниципальными службами.

В данном случае составляется письменное заявление с просьбой разрешить поднаём жилплощади. В заявлении обязательно должны стоять росписи всех членов семьи. Ответ приходит также в письменной форме.

Безопасность имущества арендаторов

Как правило, жилые площади сдаются в обустроенном виде, то есть оснащёнными всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Задача арендатора обезопасить своё имущество, которым будут пользоваться чужие люди. В случае с нелегальной арендой, единственное, на что может полагаться хозяин, это честность и ответственность съёмщика.

Если аренда осуществляется на законных основаниях, рекомендуется приложить к договору акт приём-передачи содержания квартиры с полным перечислением сдаваемых в аренду предметов.

Ещё одним «подводным камнем», с которым связана сдача квартиры в аренду, валяются счета за коммунальные услуги. Согласно законодательству, наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги. Со стороны владельца жилых площадей требуется ежемесячный контроль, а также оповещение коммунальных служб, взимающих плату за каждого жильца, о том, что количество проживающих претерпело изменения (если таковой факт имеет место).

0 ответы

Ответить

Хотите присоединиться к обсуждению?
Не стесняйтесь вносить свой вклад!

Добавить комментарий