Выбор помещения под аренду офиса

Действительность такова, что далеко не каждому по карману сегодня начать свое дело с приобретения помещения под офис. Большинство начинающих бизнесменов предпочитают арендовать офисное помещение. Пожалуй, не лишне будет прислушаться к рекомендациям по аренде офисов тем, кто пока еще решает вопрос о возможности снятия помещения для коммерческих целей, несомненно, они буду им полезны.



ur

Одно из основных рекомендаций состоит в том, что лучше всего снимать офисное помещение там, где предполагаете в дальнейшем работать. Если рабочие помещения, склады или мастерские уже работают или только идет подготовка их к открытию, неплохо бы, чтобы основной офис и бухгалтерия расположены были бы поблизости от них. В этом случае, решать вопросы, возникающие в процессе работы, будет легче и быстрее.
Но бывают ситуации, когда специфика работы предприятия предполагает размещение разного рода цехов в удалении друг от друга. В этом случае, постарайтесь, чтобы арендованное вами помещение под офис по возможности находилось бы в равноудаленном месте от каждого из цехов. Аренда офиса в пределах ТТК более удобно для ведения бизнеса. Существует классификация офисных помещений. Российская классификация по сравнению с европейской имеет некоторые отличия. У наших отечественных риэлторов офисы подразделяются по типам с обозначением A, B, C, D, помимо этого есть еще и подтипы A+, A-, B+,B-. Разработали подобную систему деление московские риэлторы, но сегодня ее пользуются по всей России.
Наиболее современный тип офиса относится к типу А. Как правило, офисы подобного типа расположены в новых зданиях деловых центров и имеют всю необходимую инфраструктуру. Помещения, относящиеся к типу А, находятся в зданиях, в которых есть система связи, конференц-зал, своя охрана и пожарная сигнализация. Данный тип помещения относят к представительскому классу офисов. Следовательно, арендовать их несколько дороже в отличие от других типов офисных помещений. Различают также подклассы офисов А+ и А-. Имеющиеся у них отличия от стандарта не столь значительны. Офисные помещения типа В располагаются в зданиях немного поскромнее. При том, что в них недорогая, но качественная внутренняя отделка и хорошие коммуникации. В офисах подобного типа удобно и комфортно работать.
Помещение, которые относят к классу В, обычно не бывают представительскими, поскольку нередко они насчитывают стаж функционирования свыше десяти лет, да и оборудование, которым оно оснащено немного подешевле. Бывает и такое, что по большинству параметров офисы подходят к типу А, но расположены они в менее престижном районе, тогда они подпадает к категории В+. Офисные помещения подклассов В+ и В- существенных различий не имеют.
Здания, в которых расположены офисные помещения типа С, обычно находятся в районах удаленных от центра города и основных магистралей. Как правило, они более старые и немногим хуже, чем здания с помещениями класса В. Так, в районе их постройки нет парковки для автотранспорта, а в самих офисах могут отсутствовать кондиционеры.
Офисные помещения класса D, располагаются в зданиях, которые не обустроены не внутри не снаружи. Зачастую это здания институтов и старые административные постройки. Они становятся офисными помещениями, лишь по мере установки вами в них офисной техники. В целом помещения класса D – это самые дешевые арендованные офисы. Сегодня очень часто арендаторы подобного класса офисов самостоятельно стараются оборудовать их, чтобы поднять уровень комфорта работы в них до категории С.
Таким образом, если вы хотите за определенную сумму денег получить приемлемое качество, вам вполне подойдет офисное помещение классов С или В-. Если же желаете работать в комфортных условиях – выбирайте офис В или В+ классов. Ну а бизнесменам, заботящимся о своем престиже, можно рекомендовать снять офисное помещение класса А.

0 ответы

Ответить

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Добавить комментарий