Многие все еще помнят времени, когда даже дворники получали от государства бесплатное жилье.

Сейчас даже маленькая комната в общежитии, которую ее житель получил по договору социального найма, для большинства – недостижимая мечта.

Кто же сейчас может претендовать на государственное жилье?

Квартира от государства. Правда или миф?

Сейчас всем гражданам, желающим получить получить жилье по договору социального найма, предлагают стать на учет, но для этого надо так же доказать, что у вас проблемы не только с жилплощадью, но и с финансами (т.е. вы относитесь к категории малоимущих граждан). К категории малоимущих, согласно закону, относятся граждане, признанные таковыми местными органами самоуправления. Для этого учитывается доход и стоимость находящегося в собственности налогооблагаемого имущества. В любом случае все желающие получить этот статус, обязаны представить документы, подтверждающие, что доходов не достаточно на жизнь.

Конечно, можно так же получить жилье по «нужде в жилом помещении». В эту категорию попадают граждане, не являющиеся съемщиками жилья по договорам социального найма, проживают на площади меньше, установленной учетной нормы или в помещении, не отвечающем требованиям жилищных норм. По этому критерию на квартиру могут претендовать большинство россиян. К сожалению, не смотря на достаточное количество жилых площадей, государство заселяет настолько медленно, что некоторым придется ждать свое жилье несколько столетий.

В столице дела обстоят не лучше чем в регионах, под закон Москвы № 29 подпадает добрая половина москвичей, однако кроме списка условий, которым надо отвечать, есть еще финансовая сторона вопроса. К свободным средствам каждого гражданина добавляются так же стоимости всего находящегося в собственности налогооблагаемого имущества, да еще и по рыночной стоимости. Следует отметить, что после получения статуса малоимущего, его необходимо подтверждать на протяжении 2 лет. Кроме этого жители столицы, ставшие на очередь, могут купить жилье по льготным городским программам, но уже за отдельную плату. К счастью, при расселении из ветхого жилищного фонда финансовый вопрос отходит на второй план, а главную роль играют юридические нюансы владения собственностью.

Когда и как вы получите свою квартиру?

После того, как вы прошли всю бюрократическую волокиту и стали на учет, можно расслабиться и просто ждать своей очереди. Жилье, строящееся на данный момент, выдается нуждающимся, исходя из времени подачи документов. Естественно, дети-сироты, люди, страдающие от хронических заболеваний в тяжелых формах, а так же живущие в помещениях, непригодных для проживания получат свое жилье вне очереди.

Что такое норма и с чем ее едят?

В законах часто и густо упоминается некая норма площади предоставляемого жилого помещения. Это минимальная жилищная площадь, которую государство выделяет на одного члена семьи. По федеральному стандарту норма площади на 1 человека составляет 18 «квадратов», однако, эту норму зачастую превышают, но лишь потому, что 18-метровые квартиры довольно редкое явление.

Учетная же норма – это минимальная общая площадь помещения, через которую, определяется уровень состоятельности проживающих в нем граждан.

Кто что может получить?

Чем раньше вы стали на учет, тем больше у вас возможностей получить жилье. Государство кроме жилья по договору социального найма выдает людям и безвозмездные субсидии на покупку или строительство жилых помещений, ипотечные кредиты и рассрочки платежей. Стоит отметить, что если вы хотите приватизировать полученное жилье с этим стоит поторопиться, ведь законы о приватизации сейчас довольно размыты.